El principio de la fe registral

El principio de fe pública registral se presenta como un triunfo de la modernidad, inspirado en la seguridad jurídica, frente a la vetusta construcción romana del “nadie puede dar más derecho del que tiene de rigurosa lógica, pero detonante de una incertidumbre que se considera incompatible con la economía capitalista. Tal vez haya mucho de cierto en esa apreciación, pero en esta obra también se exponen los pasivos, de tal suerte que podamos contar con una imagen más realista en claroscuro. Así, la obra demuestra que el principio de fe pública registral es racional en diversas hipótesis, pero no lo es tanto en ciertos casos, especialmente en las falsificaciones y suplantaciones de los títulos de dominio, en tanto despoja al propietario legítimo sin ningún fundamento atendible; por tanto, una norma en tal sentido, generalizadora y sin excepciones, debe considerarse incompatible con una Constitución que proclame la inviolabilidad de la propiedad o cualquier otra fórmula similar. Gunther Gonzales Barrón